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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
采訪中記者發現，多傢帶有"教育"賣點的大型樓盤，都自己建設瞭小學、中學等配套教育設施，引入名校資源，並以此作為樓盤營銷王牌，"我們周邊配套都比較完善，咱們傢幼兒園小學中學都有。 "市區一傢樓盤負責人表示。內容來自sina新聞
采訪中，不少購房者表示，購房首先要考慮所在學區，從幼兒園、小學到高中的齊全教育配套，為孩子成長必須"從長計議"。
推學區房已成老套路 新賣點自建教育
在逛展會的市民中，準備購買學區房的剛需購房者占有很大比例，看中甘井子區一處房源的李女士告訴記者，她想買個學區房，孩子要上學瞭，面積100平方米左右的，主要是為瞭孩子接受到好的教育。
展會上，不論是精裝展位的銷售人員還是分發傳單的"流動大軍"，優勢教育資源仍是其主要賣點。"名校分校就在小區中心區"、"與某某名校同一師資"等介紹不林園區土地貸款額度絕於耳；"理工大學小學部、初中部、高中部即將開學"等條幅不時映入眼簾。
對於孩子馬上上學或升學的傢長們來說，學區房歷來是購房或換房考慮的首要因素。重點學區房，也一直是房交會參展商的主打牌。與往屆不同，今年夏季房交會上，參展樓盤雖然依舊大打"優質教育"牌，但卻與以往"重點學區房"的傳統教育賣點不同，更多的房產商開始推出自建教育來吸引客戶。
業內人士認為，目前市區名校附近開發空間已越來越小，樓市競爭日趨激烈，受地域條件、學校負荷影響，樓盤"傍"周邊名校的路已越走越窄。但學區房仍是購房者關註的重點之一，實力雄厚的房產商仍會抓住這一大賣點，拼實力拼財力，開始在樓盤內自建學太麻里鄉農地貸款率利最低銀行比較校，引入名校資源。半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07472304547.shtml
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