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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



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  房地產價格的下跌也會對消費造成負面影響。當儲蓄者意識到他們的房產投資的價值大幅低於他們的預期時,較大的負財富效應將會顯現。有估算表明,2012年上半年購房出於投資目的的比重高於50%。中國傢庭財富的相當大一部分是以房產的形式存在。如果房價的跌幅真如交通銀行的壓力測試所預計的那樣,出於傢庭財富凈值遭受負面各家銀行2胎房貸利率比較表任何問題免費諮詢沖擊的考慮,傢庭部門無疑將削減消水林鄉二胎房貸利率費支出。

  (作者為彼得森國際經濟研究所研究員、中國項目主管 尼古拉斯·博斯特,原文有刪減)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08194126147.shtml

  房地產對投資的影響來自於房地產通常是銀行貸款的抵押物佳里區房貸試算。房屋抵押貸款占銀行總信貸的比重超過40%。這意味著房價的任何大幅度回調,都將對銀行持有的抵押物價值造成較大的負面影響。

  不過,上述所言並不是預測中國的房市即將崩潰。隨著中國城鎮化進程的推進和民眾收入越來越高,有理由相信對新屋的潛在需求將保持強勁。由於房地產的需求支撐瞭各種行業,作為一種資產,房地產在信貸抵押和傢庭投資中扮演瞭極其重要的角色。房地產價格的大幅下滑將導致投資和消費的萎縮,損害實體經濟,並最終以引發更多違約的方式反饋到金融體系。

  目前,中國正經歷著新一輪銀行業壓力測試,測試的條件變量之一無疑是房地產價格的下跌。此前無論是官方還是非官方的測算,都淡化瞭房地產價格下跌對銀行業的風險。舉例而言,交通銀行金融研究中心報告估計,小於30%的房價下跌對銀行體系的不良貸款率將少有甚至不會有影響。即使跌幅高達40%到50%,銀行體系的不良貸款率也隻會增加3.8至5.6個百分點。

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房市下行 產生多米諾效應

內容來自sina新聞

  粗略分析,這一邏輯似乎很合理。但是,房地產信貸約占商業銀行貸款總額的20%,若房地產價格出現大幅調整,許多房地產信貸將會出現違約。

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