北京昌平琥珀郡廣場精裝房漏水 開發商隻修拒賠
房屋墻壁大面積脫落。京華時報實習記者趙思衡攝
業主柴女士去年在昌平區琥珀郡廣場買瞭套精裝修房屋，並將該房租給他人，不料房屋多處漏水，給租戶帶來利益損失，柴女士要求開發商賠償遭拒。
昨天，開發商表示，隻能對房屋進行維修，並給予每天300元的住店補償。貸款專家
京華時報記者 孟凡澤
事件
新入住精裝房多處漏水
2012年10月29日，柴女士入住琥珀郡4號樓525號房間。柴女士說，房子是精裝修，但去年11月初剛供暖，就發現屋內3面墻體出現裂痕，事後物業人員前來維修。
柴女士說，墻體二次粉刷之後，她將房屋出租給瞭別人，租賃合同為20年。讓她沒想到的是，租戶租瞭房之後，隔三差五的就給她打電話，稱房子多處漏水，"上個洗手間都得打雨傘"。
前天下午，記者在柴女士的房間看到，墻皮脫落，房頂坍塌，衛生間內壁櫥損壞，排風扇掉落，柴女士的朋友將手指按住墻體，墻面出現一個個小坑。
說法
房主
租戶利益受損索賠16萬
前天，柴女士出具瞭她和租戶的租賃合同，上面寫明：房屋出現問題而導致租戶方面利益受損，房主需要賠付租戶20年總房租的百分之二十。經柴女士計算，該金額約16.8萬元。"這讓我很頭疼，租戶現在要跟我打官司要錢。"柴女士稱，近日，開發商才給回復，"開發商說他們負責維修，但之前房屋所受損失不予賠付，維修之後再漏水，所帶來的損失，開發商再賠"。此外，維修期間，開發商會每天支付業主300元住賓館的錢，直到維修完成。
柴女士表示，她希望開發商能做出相應的補償，讓損失盡可能降低。
開發商
系樓上漏水已組織維修
昨天，北京盛世原華房產開發有限公司范經理稱，柴女士傢的問題是因為樓上地暖漏水所致。最開始柴女士將問題反映到物業公司，但因為當時正處供暖期，暖氣管道為帶壓狀態，不便於維修。前幾天，問題反映到開發商方面，開發商就立即組織維修，但柴女士要求得到16.8萬元賠付，"這個我們當然不能接受"。此外，開發商方面同意退房，但隻能按照原價辦理。(京華時報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/07502070043.shtml
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