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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08525968541380241567996.shtml

??另一派意見認為,中國房價不會緊隨人民幣“走貶”,決定中國房地產市場的主要指標是供求關系和經濟基本面,匯率變化不是決定性因素。無論人民幣升值與否,一線城市有較穩定的剛性需求支撐,樓市不會有崩盤風險;二三四線城市由於缺乏產業支撐,正處於“擠泡沫”階段,因此房價會出現明顯分化趨勢。

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??本報記者楊群

人民幣匯率波動影響樓市嗎

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??專傢指出,在過去相當長的時間裡,人民幣兌美元整體上是單邊性的緩慢升值,國際投資者自然會選擇通過各種渠道增加人民幣資產,這部分資金流向瞭中國的房地產市場、資本市場,不僅“搭車”中國經濟增長的紅利,還從人民幣升值空間中套利。而現在人民幣短期升值預期的“單邊性”被打破,原來的這套投資邏輯就可能逆轉,資產投資回報率的下降和人民幣貶值的“雙重損失”,會推動這部分資金通過各種渠道流出,包括從中國房地產市場撤退。

??業界認同“人民幣貶值將引發房地產貶值”意見的不在少數。他們認為,隨著人民幣國際化推進,匯率已成為影響國內國外兩個市場資產配置的因素之一,隨著美元走強,熱錢可能流出中國市場。

??利得中國財富管理研究院談佳隆分析指出,當前人民幣貶值主要是相對於美元而言的,兩個經濟體的匯率此消彼長,與其經濟增長率和經濟增長潛力密切相關。具體來說,中國經濟出現增長放緩現象,通縮壓力加大,央行為瞭穩增長會采取降息等貨幣政策,這意味著以人民幣計價的投資收益將下降;美國經濟正逐步從經濟衰退中走出來,不但退出量化寬松,加息也箭在弦上,這意味著以美元計價的投資收益在上升。

??長期以來,房產是中國投資市場中最重要的資產配置標的之一。有趣的是,在人民幣匯率與中國房地產價格之湖內區農地貸款率利最低銀行比較間,的確存在著一種微妙的關聯。例如2014年初,人民幣匯率走低,房價也幾乎同步開始出現下行壓力,全國房價總體下行趨勢與人民幣匯率走低基本一致。

內容來自sina新聞社頭鄉農地貸款率利最低銀行

??樂觀派認為,此前的限購等樓市調控措施已經把大量投機性熱錢擋在市場門外,因此人民幣貶值導致外資撤退在房地產業內表現不會很明顯。即使有資金外撤,除瞭美國,目前國際上也很難找到比中國市場更好的標的。

??人民幣兌美元走出的一輪貶值行情,帶來市場上的另一種擔憂:這是否將帶來多米諾效應,導致大量對賭人民幣升值的國際資本在短期內流出中國,進而造成房地產等資產價格下跌?

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