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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  觀點地產網 見習編輯 羅舒晗 11月8日,保利房地產(集團)股份有限公司公佈2013年10月銷售簡報。數據顯示,10月份保利地產實現簽約金額120.61億元,同比增長56.61%;實現簽約面積97.81萬平方米,同比增長33.43%。

  2013年1-10月保利地產累計實現簽約金額1007.29億元,同比增長20.88%;簽約面積885.29萬平方米,同比增長19.23%。

  對於拿地,保利地產相關負責人表示公司是持等量拓展的原則,保證今年新獲得土地建面不能低於總銷售面積,拿地產出貨量會比銷售更高一些。

  同時,上述人士還表示,"為保持增長,預計在11月、12月及明年的一季度還會有土地儲備的補充,來保證明年的銷售貨量。"

  統計數據顯示,保利地產前三季度土地總價款約445億元,加上10月拿地支出,全年累計土地支出約472億元,約占目前銷售的47%。此外,11月4日,保利北京和首開聯合體也以21億元拿下瞭南京朝陽區東壩南區地塊。

  對此,保利地產相關負責人稱,公司目前策略有所調整,更註重於提升毛利率,"近期土地價格飛漲,公司在推出一些優質項目的時候,更希望毛利率高一些。"

豐原區土地貸款額度

  盡管保利地產前十月銷售已突破千億,但在市場人士看來,其10月單月120億的業績與碧桂園同期150億元、恒大166億元的成績相比仍略微遜色。

  其同時指,保利地產是以簽約金額來統計業績,而10月實際認購金額有150-160億元,部分因結轉問題未計入當月。

  對此,保利地產相關負責人表示,接下來兩個月保利地產會維持較多的新推貨量,"完成全年目標沒有問題,要保證行業領先地位,但是否調整目標還要看市場和行業情況。"

  有業內表示,保利前十月達成年目標83.95%,全年完成1200億元業績基本沒有問題。但按照10月的銷售進度推算,整體銷售超目標增長空間顯保守。

  而近日也有多傢券商機構發佈研報指出,保利地產銷售低於預期。有業內認為,保利在競爭壓力下,在接下來兩個月或許會有業績沖刺。

  前十月銷售破千億

 &花蓮縣房屋貸款年利率emsp;保利地產2013年中期報告數據顯示,上半年其房新莊房屋二胎地產業務結算毛利率30.91%,同比下降6.6 %。

  下半年積極拿地

  相對於走平穩路線的業績,保利地產下半年在拿地方面顯得更為積極。其三季報顯示,僅第三季度新增項目有23個,多於上半年的20個。

  而11月7日最新公告顯示,保利地產10月共獲得三個新項目,分為位於成都、丹東及重慶,三項目總規劃容積率面積約達142.47萬平方米,總成交代價約為26.94億元。

保利前十月已破千億 穩定提升確保毛利率

  盡管目前十月銷售業績已突破千億,但保利地產所面臨的競爭對手也較去年更多。除瞭早已突破千億的萬科,恒大地產、碧桂園也分別以前十月913億和797億的業績向千億邁進。

內容來自sina新聞

  但在保利地產看來,公司10月的業績表現屬於正常水平。保利地產相關負責人表示,公司近期都是按照正常節奏銷售,每個月保持穩定的增長。

  上述人士同時稱,保利地產自上半年開始策略調整,因此下半年對毛利率的要求會更高。

  截至10月,保利地產已完成全年1200億元銷售目標的83.95%。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08443706350.shtml

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