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不少當地的發展商也指出，緊後龍鎮二胎借款鄰番禺的陳村、北滘樓盤，在去年年底到今年上半年，已經有一些來自廣州番禺等片區的外來購房者持續關註，而隨著限購放松，當地不到10000元/平方米的樓價，將呈現出很強的吸引力。
8月7日起，佛山樓市正式解限，維持3年多的限購政策終於寬松化，本地戶籍每人兩套房、外地戶籍每人一套房，無需再提供社保證明的新政，無疑成為佛山乃至順德樓市一針強心劑，而本地樓盤也在新政落地第一時間行動起來，有樓盤暗示樓價將漲，專傢則認為廣州客為代表的購買力，會成為推動佛山五區整合和廣佛融合的新力量。
在順德，大良等不少鎮區都緊挨著番禺，廣州客在2011年佛山限購後淡出順德市場，而業界認為隨著外來買傢在順德買房不再設限，廣佛交界項目有望盤活。
從8月6日晚到昨日，佛山限購放松的消息一落地，就在順德市場掀起波瀾，有樓盤反映人氣攀升，甚至連夜賣樓，也有樓盤暗示漲價，借此招攬客戶。
內容來自sina新聞
不少順德樓盤表示，昨日購房者的來電、上門量有提升。在限購放松的背景下，擔心樓盤會漲價，也讓原本觀望的購房者坐不住瞭。"我們有代理項目反映，昨天早上9點，確實有焦急的購房者上門下定。"合富輝煌佛山公司副總經理陳熹向記者透露。
房價對廣州客有吸引力
【佛山解限第一天 實探廣佛交界及季華路指標盤】
【季華路指標盤表現冷靜 松綁效北投區房貸試算果或有限】
"以前佛山的城市發展趨勢是五區合一，加速融合，但限購阻止瞭這一過程。"陳熹分析稱，現在有條件、有步驟地放松限購，政策開始向市場回歸，對整個佛山市場來說，會有一波促進和波動。他認為，會有更多以廣州客為主的外來市民，選擇在佛山或者順德買房。在陳熹看來，佛山城市化進程提速，很需要外來的技術、力量去推動，而廣州這樣的城市，在居住空間、交通配套等方面都呈現飽和狀態，向佛山外溢勢不可當。
今年上半年，順德樓市表現並不景氣。數據顯示，今年1-6月，順德一手住宅成交面積為119 .67萬平方米 ，同比下滑25.8%，跌幅超過全市平均水平，而在土地市場，上半年順德區賣地收入相對較少，為43.13億元，位列五區第四，甚至排在三水之後。
8月6日晚，緊鄰番禺的順德碧桂園售樓部內燈火通明，發展商在微信上推送的照片顯示有不少來自廣佛兩地的購房者選購房源，樓盤也推出瞭3萬抵8.8折的優惠。而在當晚，南海不少房企、樓盤也紛紛啟動優惠截止等營銷動作吸引買傢。
昨天，在廣州天河上班的市民許先生，接到陳村萬科水晶城的電話，銷售員敦促他趕緊下定，此前他曾在這一項目留下電話。而佛奧灣也在其微信上宣佈，暗示項目將上調價格。昨天上午，甚至有網媒傳出"順德碧桂園在限購放松當晚就賣出100多套兩房、三房單位，發展商打算在昨天升價10%"的消息。但記者向順碧策劃負責人求證，發展商回應，"確實挺多人看房、選房的，但沒有那麼多，也不知道是誰傳出來的。"
"順德樓價之前已經在下滑，甚至有樓盤是虧賣，如果有上漲的話，也可能回歸其原有的價格體系。"陳熹認為，雖然外來購房者進入等新政下的利好條件已經在順德體現，但發展商定價依然會保持理性。
》》佛山各大主流媒體記者跑盤，帶來最新一線市場報道：
佛山限購松綁 順德樓盤醞釀漲價
不過，分析人士普遍指出，順德樓價不會因此而坐地起價，在庫存較大，上半年市場不景氣的背景下，發展商定價仍然會比較理性。
【裡水市場反應不大 兩盤有調價傾向】
【佛山解限打響廣東頭炮 廣佛盤連夜調價搶客】
【有盤一夜漲5萬 但多數正常銷售】
【廣州客連夜赴順德落定 本地客源樓盤仍冷清】
【樓盤：連夜促銷搶客忙 市民：七成認為價難漲】
【繞開剛需肉搏地帶 十房企攜千套別墅轉戰豪宅市場】
小額貸款人氣回升 有盤暗示樓價將漲
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08564355606.shtml
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