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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  這樣的說辭在業內看來,無非是在掩耳盜鈴,為資金不足,品牌不響使障眼法。而購房者面對其他知名房企的大品牌、低價格,也自然會貨比三傢,擦亮自己的眼睛。

  樂居編輯通過業內消息還瞭解到,位於旅順的某小房企項目,從7月起售樓處每天下午四點就早早的下班關門,20多棟現房空置,房子建成後隻有100多戶入住,並且該區域配套並不成熟,現場一片空曠蕭條。

  銀行信用貸款貸缺錢急用哪裡汽車貸款小房企反應"慢半拍"

  中原地產最新發佈的8月大連房地產市場報告顯示:8月大連市內迎來瞭階段性的小爆發,各區域新增量20.06萬平的產品集中入市為成交的反彈奠定瞭基調。

樓市下行期的小房企之痛銷售經理寧可 降級跳槽

  新浪樂居訊(編輯 楊威) "離職辦理瞭將近一天,終於順利辦好瞭,我頭都疼瞭。"樂居編輯接到陳傑(化名)電話的時候已是傍晚。

  多方壓力緊逼

  陳傑說:自己所在的本地房企項目開盤在即,但基本不做廣告宣傳和活動,也不做線上大面積推廣,隻在線下拓展地緣客戶。並對外宣稱,不在金九隨流打"價格戰",而是把功夫用在瞭質量上。

  相反,從年初樓市拐點初現開始,大連多數的中小型房企便一直持觀望態度,沒有及時對市場做出準確判斷,而且在傳統銷售旺季,依然不在價格上有所下調,最終導致部分小房企在下半年業績依然處於下滑態勢,

  本地小房企陷窘境

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  今年"房地產並購潮將至"的預測一度成為各大新聞頭條。雖然在大連本地還沒有出現"大魚乘機吃小魚"的並購案例,但部分小房企現狀不佳已成事實。

  價格變動成市場常態

  陳傑從2009年大學畢業至今,在大連做樓盤銷售將近五年。就在昨天,她辭去瞭一個本地房企銷售經理的工作,"降級"跳槽到一個知名房企做置業顧問。據悉,陳傑並不是該項目辭職的第一人,早在今年下半年開始時,就有部分置業顧問因房子不好賣而離職。陳傑說,這次辭職的也不止她一個,還有一位同事也要信義鄉土地貸款期數走,隻是還沒找到"下傢"。

  同時,某資深房地產分析師表示:按照多傢標桿企業8月成交數據來看,相比7月份上漲19%,"以價跑量"占據市場主導地位,效果已經逐步顯現。在萬科首發降價後,各大房企也緊隨其後,面對市場調整變化,迅速做出反應,制定出瞭有效的營銷策略。

  如今早已不是誰都能在房地產撈到錢的時代,樓盤勁銷或成為歷史。樓市進入"下半年",市場調整中自然會有"優勝劣汰"的顯現。加之,實力雄厚的品牌房企不斷的進駐大連,一些融資困難,品牌效應較弱的小房企,便首當其沖受到來自市場和政策的壓力。陳傑"降級跳槽"早已不是個例,這也從側面折射出大連部分小房企的艱難現狀。

  樓市調整期中,價格變動會成為市場常態。這在大連本地,對很多的中小房企確實是很大的考驗,隻有及早的行動起來,不要在猶豫,應作出快速反應,及早探出市場的底線,探出老百姓的心裡底線,在符合自己成本的條件下,作出價格和營銷措施上的調整,才能不被市場淘汰。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09252905575.shtml
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