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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
這樣的說辭在業內看來，無非是在掩耳盜鈴，為資金不足，品牌不響使障眼法。而購房者面對其他知名房企的大品牌、低價格，也自然會貨比三傢，擦亮自己的眼睛。樂居編輯通過業內消息還瞭解到，位於旅順的某小房企項目，從7月起售樓處每天下午四點就早早的下班關門，20多棟現房空置，房子建成後隻有100多戶入住，並且該區域配套並不成熟，現場一片空曠蕭條。
銀行信用貸款貸缺錢急用哪裡汽車貸款小房企反應"慢半拍"
中原地產最新發佈的8月大連房地產市場報告顯示：8月大連市內迎來瞭階段性的小爆發，各區域新增量20.06萬平的產品集中入市為成交的反彈奠定瞭基調。
樓市下行期的小房企之痛銷售經理寧可 降級跳槽
新浪樂居訊(編輯 楊威) "離職辦理瞭將近一天，終於順利辦好瞭，我頭都疼瞭。"樂居編輯接到陳傑(化名)電話的時候已是傍晚。
多方壓力緊逼
陳傑說：自己所在的本地房企項目開盤在即，但基本不做廣告宣傳和活動，也不做線上大面積推廣，隻在線下拓展地緣客戶。並對外宣稱，不在金九隨流打"價格戰"，而是把功夫用在瞭質量上。
相反，從年初樓市拐點初現開始，大連多數的中小型房企便一直持觀望態度，沒有及時對市場做出準確判斷，而且在傳統銷售旺季，依然不在價格上有所下調，最終導致部分小房企在下半年業績依然處於下滑態勢，
本地小房企陷窘境
內容來自sin南投信貸借貸信貸年息五股信貸借款a新聞
今年"房地產並購潮將至"的預測一度成為各大新聞頭條。雖然在大連本地還沒有出現"大魚乘機吃小魚"的並購案例，但部分小房企現狀不佳已成事實。
價格變動成市場常態
陳傑從2009年大學畢業至今，在大連做樓盤銷售將近五年。就在昨天，她辭去瞭一個本地房企銷售經理的工作，"降級"跳槽到一個知名房企做置業顧問。據悉，陳傑並不是該項目辭職的第一人，早在今年下半年開始時，就有部分置業顧問因房子不好賣而離職。陳傑說，這次辭職的也不止她一個，還有一位同事也要信義鄉土地貸款期數走，隻是還沒找到"下傢"。
同時，某資深房地產分析師表示：按照多傢標桿企業8月成交數據來看，相比7月份上漲19%，"以價跑量"占據市場主導地位，效果已經逐步顯現。在萬科首發降價後，各大房企也緊隨其後，面對市場調整變化，迅速做出反應，制定出瞭有效的營銷策略。
如今早已不是誰都能在房地產撈到錢的時代，樓盤勁銷或成為歷史。樓市進入"下半年"，市場調整中自然會有"優勝劣汰"的顯現。加之，實力雄厚的品牌房企不斷的進駐大連，一些融資困難，品牌效應較弱的小房企，便首當其沖受到來自市場和政策的壓力。陳傑"降級跳槽"早已不是個例，這也從側面折射出大連部分小房企的艱難現狀。
樓市調整期中，價格變動會成為市場常態。這在大連本地，對很多的中小房企確實是很大的考驗，隻有及早的行動起來，不要在猶豫，應作出快速反應，及早探出市場的底線，探出老百姓的心裡底線，在符合自己成本的條件下，作出價格和營銷措施上的調整，才能不被市場淘汰。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09252905575.shtml
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