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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??首先，是之前提到過的，信息傳播途徑從“水壩分流”轉變為“天雨”，也就是從少數大眾媒體壟斷信息，到大傢獲取信息的途徑多元化，閱讀碎片化。甚至可以說，現在已經沒有大眾媒體，隻有分眾媒體。不可能再指望某個或某幾個信息渠道覆蓋到全部目標客戶。

且成本較高，總結起來就是“有效果、但效率低”。

??當

??三月份時寫過一篇文章，談互聯網新媒體之於地產營銷的變革趨勢，文章標題取為《“革命”還是“忽悠”？》，今天我想是時候對這個問號給個明確答案：移動互聯網對於房地產營銷，就是革命。

??所有營銷人都知道，當下乃至未來房地產營銷中最大的問題是找不到客戶。而找不到客戶有兩個深層次原因。一個當然是市場變化，市場供過於求更加明顯，相對供應量而言，客戶稀少瞭。另一個原因就是信息傳播發生瞭巨變，就營銷客戶召集環節而言，營銷就是將信息準確傳遞給目標客戶的過程，信息傳播原理發生變化，客戶召集邏輯自然需要革新。而移動互聯網就是驅動信息傳播革命的“罪魁禍首”。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/16245947636524186387065.shtml

移動互聯網之於地產營銷 就是革命

??而且各種傳播渠道獨立運作，缺乏協同互通，造成極大資源浪費，拿

分微推依然沿用“單向灌輸”的廣告思維；人員拓客具備互動溝通的強關系，能夠實現拉訪的效果，但由於其1對1的原理必然需要人海戰術予以支撐，管理難度大

??其次，是信息傳播機制從“漏鬥”到“波紋”，再到“不規則網狀”。從

在越來越多的APP或微信應用更加強調在線客服，而不僅僅是自媒體或者廣告平臺。用微信自己的語言來說，微信是個富媒體，能更快捷低成本地實現品牌與客戶

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??最後，信息傳播效果反饋可以做到從“定性化”到“定量化”，通過移動互聯網的客戶追蹤和數據挖掘技術，我們可以逐步做到到客戶的精準定位，以及各種渠道效果的數據反饋。以前一直說我們都知道廣告有一半被浪費瞭，但我們不知道浪費在哪裡，但在移動互聯網上的營銷，我們有機會知道。

然瞭，移動互聯網革命瞭信息傳播的途徑、機制和方向的同時，也依然遵循傳統的一些基本原理。正如周鴻禕所說，沒有人能阻擋趨勢。移動互聯網對地產營銷客戶

低，缺乏誠意的傳播難以象以前那樣奏效。

召集的革命依然正在進行並且不可阻擋。不能適應趨勢的，隻會面臨越來越多的痛點。所謂通者不痛，通，就是要順應趨勢，做基於移動互聯網邏輯的全渠道整合。其要旨在於基於客戶對標的原理之上，將所有的渠道整合到移動終端上，通過互動服務實現客戶生長。接下來的微信文章，我會逐步來分享移動互聯網趨勢下全渠道整合的一些思考。

們再回頭去反思之前房地產營銷的客戶召集邏輯。在完成客戶定位之後，我們分兩條線展開客戶召集工作。一是根據客戶素描確定客戶價值偏好，進而制定推廣主題

和畫面表現，做廣告做活動，也就是通過不斷的信息曝光提高項目影響力吸引客戶來訪，之前的客戶召集其實就幹這一件事。二是制定客戶地圖，匹配對應的渠道做

拓客，這已經成為當下營銷的必選動作。

??但在移動互聯網顛覆瞭原有傳播邏輯之後，這些客戶召集手段都碰到不同程度的問題，營銷人在實踐中碰到諸多現實的痛點。比

如，通過大眾媒體很難做到客戶來訪，影響力也難做起來，根源就在於信息傳播途徑的“天雨”模型；常規的微信推廣雖然絞盡腦汁，但卻應者寥寥，原因在於大部

能發生信息傳播的裂變，最終沿著不易控制的方向演進。比如“挖掘機技術哪傢強”的傳播事件，不知起於什麼源頭，卻變成瞭互聯網上一場狂歡，開始似乎成瞭藍

內容來自sina新聞

翔的免費廣告，最後又走到瞭對藍翔各種醜聞的挖掘，這就是移動互聯網時代的傳播“非邏輯”。這種社交化傳播模型使得開發商與客戶之間的信息不對稱大幅降

拓客的例子說，我們基於客戶地圖（假設是高執行力地）派發10萬海報，可能形成瞭300組來訪，實現瞭10組認籌，但案場隻關註這10組客戶，其他的努力

都被無視瞭，但事實上10份海報接觸瞭10萬個人，剩下99700人的反應我們無從知曉，傳播效果也難以再利用，這就是孤立做線下拓客的弊端之一。

的“連接”，連接的效率越高，客戶關系越強，信息傳播才能更有效果。今年非常火熱的小米“參與感”，已經徹底顛覆瞭原有的傳播與營銷模型。

??我

??第三，信息傳播方向從“單向灌輸”到“互動溝通”，品牌與客戶的連接有機會從“弱關系”變成“強關系”。現

??移動互聯網如何革命信息傳播邏輯進而革命地產營銷呢？我認為有以下四個方面。

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