2016年銀行信用貸款優惠利率新政周佛山樓市反應面面觀
??3月30日，央行出臺新政調整個人貸款政策，二套房貸款最低首付比例降至四成;財政部調整個人住房轉讓營業稅政策，營業稅免征年限從5年改為2年。
??“3·30”新政被業界譽為“救市最強音”，一時間，樓市業界沸騰起來，在這“新政周”裡，佛山樓市整體反應如何?記者進行一番總結。
??銀行與相關部門：
??二套房貸利率上浮10%
??新政已經出臺，那銀行執行究竟如何?據記者瞭解，目前佛山已有工商銀行、建設銀行、招商銀行、興業銀行4間銀行開始執行新政，其他銀行表示並未收到執行新政的通知。
??利率方面，大部分銀行對二套房執行基準利率1.1倍的標準，而首套房貸利率大部分打9.5折，個別銀行最低可達9折或執行基準利率。
??公積金方面，佛山公積金目前所執行的規定是“之前沒貸沒取過公積金的業主，現在買房都算第一套，而且首付僅需兩成。”，該政策與樓市新政“擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再申請住房公積金貸款最低首付30%”略有出入。佛山公積金管理中心昨回應稱現在佛山購房按照本地公積金政策執行，是否執行新政尚待通知。
??關於個人住房轉讓營業稅新政，佛山市地稅局辦公室相關負責人表示，佛山市地稅局將落實個人住房轉讓營業稅征收新規，但是具體細則要和省級管理部門溝通後才能最終出臺。
??銷售：房貸信貸條件年息
??廣佛交界反應迅速，人氣旺盛
??曾記得，去年8月佛山限購松綁時，廣佛交界的項目迅速火熱，支撐起當月成交的大半壁江山。本周，重磅利好來襲，反應最迅速、最紅火的，又是廣佛交界項目。
??據瞭解，廣佛交界項目如金沙半島、保利紫山、合生君景灣等項目自新政落地以來，每天上門客量都不少。一銷售人員介紹，每天都能接待幾臺客人，這與之前工作日難見客人身影的情況相比，可謂人氣不錯瞭。剛在上周五開盤就趕上新政出臺的合生君景灣人氣更是旺盛，據介紹還取得瞭不錯的交易。中海寰宇天下人氣也十分火爆，新政出臺第二天，便有不少意向客戶前來出手購房。
??據一位來自廣州的置業者趙先生表示，廣州尚未松綁限購，自己一直也想換大房，無奈首付6成壓力確實大，如今隻要付4成，計算一下少瞭20多萬的負擔，就想著可以落實購房瞭。
??據瞭解，廣佛交界項目之所以火熱，廣州客源成為重要支撐。
??價格：
??大部分項目不敢貿然漲價
??自去年第四季度以來，國傢扶持樓市的政策便不斷出臺，如今，更是直接降首付減負，市場預期向好，開發商會因此漲價，重演“2009”年的歷史?
??據記者瞭解，新政落地後，隻有個別項目表示漲價。“已經接到上級通知，從周五開始全部產品總價要提高兩個點。”金沙半島一位銷售介紹說。而記者亦接到幾個樓盤銷售人員打開的電話，稱樓價即將上漲，誠意要買的要“趁早”。
??除瞭個別樓盤較為躁動外，大部分項目則是打“穩”字牌，趁著新政大肆宣傳價格穩定，“以安民心”，也有著“催促”出手購房的意味。如地產龍頭房企萬科就迅速在微信朋友圈轉發一則形式為“報紙號外”的廣告，上面寫著“2015年4月2日零點前，不漲價、不打烊、佛山萬科旗下7大盤全面開搶。”隨後，長信地產也制作出類似“報紙號外”，承諾一周內不率先漲價。
??業內人士指出，一方面有繼續降息預期的利好，一方面又有房產稅的懸念，而在近年市場交易冷清的情況下，不少項目積壓的貨量都是較大的，在這樣的綜合的情況下，樓價大規模上漲的可能性很低。
??置業者：
??淡定觀望不著急第2順位房貸銀行信用貸款房屋銀行貸款全省皆可處理
??對於置業者來說，又是怎樣的一番心態呢?記者采訪部分置業者瞭解到，對於較為迫切換房的置業者來說，新政無疑成為他們出手的助推器。但對於還不是太迫切的置業者來說，也有一定的顧慮。
??置業者廖女士就表示，半年前，小女兒出生瞭，原來隻有一個孩子的他們，現在多瞭一個小孩，老人傢也出來幫忙瞭，就一直考慮換套大房子。“新政出臺後，就促使我將這件事情定下來，最近都積極看房，希望盡快能看好買到。另一方面，也是擔心遲些會不會漲價。”廖女士說道。
??而葉女士則表示房產稅還沒有一個明確的說法，覺得還是觀望為好。“要是第二套房就要開始交稅，那要考慮很多東西的。”葉女士說道。
??有業內人士則表示，政府救市方向明確，現在正是置業者出手的好時機。
??吳花明
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/10445989588003348336593.shtml
- 教你急需現金怎麼找錢及哪裡可以借到錢免費諮詢 信貸台中太平信貸 車貸台南東區車貸
- 銀行房屋信貸利息任何問題免費諮詢信貸房貸 農地信用貸款代償貸款全省皆可處理
- 房屋土地信貸借款利率多少免費諮詢試算 土城汽車貸款 永和房貸
留言列表
