融創、佳兆業復牌雙雙大漲
??在2月6日融創收購佳兆業股權公告發出後，融創中國與佳兆業雙雙在昨天復牌。佳兆業股價大漲17.61%，達到每股1.87港元；融創股價也上漲3.6%，達到每股7.19港元。
??融創擬收購有先決條件
??佳兆業復牌股價上漲，被認為與融創正式宣佈入主有關。
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?2月6日晚，融創、佳兆業發佈聯合哪一家銀行信貸比較好過公告。融創方面將以45.5億港元的價格，收購佳兆業創始人郭英成傢族手中的股份，占佳兆業股本的49.25%。融創
隨即發起全面收購要約，但佳兆業另一大股東、持有29.94%股份的生命人壽已經表示不接受股份要約，將繼續持有佳兆業股份。
??融創收購佳兆業股份，明確瞭佳兆業需要先解決債務違約、所有業務非正常經營狀態得到解決等。
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??但在昨天的公告中，佳兆業還表示，仍不知曉項目被鎖定及受到限制的原因，也將與政府部門繼續溝通，務求在切實可行的情況下盡快解決有關鎖定及限制。
??對於融創而言，若收購佳兆業成功，公司將高起點進入廣州、深圳區域。富瑞研報認為，融創收購佳兆業，可明顯提升融創的估值，令融創盈利增加約40%。若交易完成，融創銷售規模將可達到1000億元人民幣。
??佳兆業尚有280億元債務
??昨天，佳兆業在公告中還表示，1月31日，佳兆業接獲債權人通知，要求即時償還280億元欠款。這其中民間信貸借款利率年息貸款全省皆可處理包括9.9億元的到期貸款本息、207.8億元的日常營運應付款項等。根據披露，佳兆業債權人共有60份境內貸款資產保全申請。
??佳兆業表示已就欠款付款要求等尋求法律顧問意見。
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?對於佳兆業面臨的償款壓力，有業內人士認為，應不至於實質影響融創對佳兆業的收購。因為收購公告之時，融創對佳兆業債務問題應該很清楚，再則上述
207.8億元的日常營運應付款項在很多房企很正常，他們就是欠的供應商的錢或者施工方的錢，一旦有人接盤，一般可以通過協商解決。
??佳兆業也表示，正考慮多種改善現金狀況的辦法，包括出售若幹項目公司，與債權人商討各方同意的償還方案等。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08365970711594114804559.shtml
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